Hoe een Huurcontract Opstellen?

Wanneer u een huis of een kamer gaat huren, is het belangrijk dat er een huurcontract wordt opgesteld. U kunt er dan voor kiezen om een bestaand huurcontract te gebruiken of om zelf een huurcontract op te stellen. In dit artikelen wordt verteld waar u rekening mee moet houden bij het opstellen van een huurcontract en wat u in dit contract moet vermelden.

Om te beginnen staat er bovenaan de pagina dat het gaat om een huurcontract. Daaronder worden de gegevens van de huurder en de verhuurder ingevuld. U moet hierbij denken aan alle persoonlijke gegevens, zoals naam, adres, etc. Deze gegevens vult u in voor de huurder en de verhuurder. Vervolgens maakt u een kopje met "wordt overeengekomen wat volgt". U begint hier te omschrijven wat u gaat huren en in welke plaats dit ligt, eventueel kan er een adresomschrijving bij. Dan gaat u invullen hoelang de huurovereenkomst geldig is. Er wordt vaak gekozen voor een huurcontract van negen jaar (dit contract mag u altijd opzeggen) of u vult zelf het aantal maanden in wanneer u een huis wilt huren, waarvan u weet dat het voor kortere tijd is. Dit moet u samen met de verhuurder overeen zijn gekomen en dan kunt u dit invullen in het contract. Vervolgens staan alle afspraken die gelden voor de huur van negen jaar of de huur van een x aantal maanden vermeld. Dan gaat u kijken wat u verder beschreven wilt hebben. Wilt u bijvoorbeeld uw beroep uitoefenen bij het verhuurde pand? Dan zult u hier toestemming voor moeten krijgen van de verhuurder. Wanneer u dit wel of niet krijgt, het dient in het contract vermeld te worden.

Een ander belangrijk aspect is het financi√ęle gedeelte. U moet in het contract aangeven of u per maand of per bijvoorbeeld drie maanden moet betalen en om welk bedrag het dan gaat. Hierbij kunt u er voor kiezen om te vermelden of het gaat om een automatische betaling of niet. Dan zijn er nog aspecten die vermeld moeten worden over gemeenschappelijke kosten en welke kosten er voor priv√© gebruik zijn. Maakt de verhuurder bijvoorbeeld de muren of deuren wanneer deze onderhoud nodig hebben of moet u dit zelf regelen en betalen? Dit zijn allemaal aspecten die u in dit contract vast kunt leggen. Maar wat wordt er gedaan wanneer iemand zich niet aan de afspraak houdt? Of wanneer er niet betaald is? Ook dit staat vermeld in het huurcontract.

Dan kunt u in het huurcontact bijlagen opnemen waarvan u vindt dat het ook vermeld moet worden. Aan het einde van het contract dient een datum te komen staan met de handtekeningen van de huurder en de verhuurder.