Wanneer we spreken over een huurcontract dan gaat het over een overeenkomst. Als u elke maand huur betaalt aan uw huisbaas dan krijgt u een huis om in te wonen. Het is eigenlijk een soort deal. U betaalt de huur en u krijgt een plaats om te kunnen verblijven. Normaal gesproken wordt er voorafgaand aan het betalen van de huur een schriftelijk contract opgesteld.
Er zijn diverse soorten huurcontracten. Sommige huurcontracten mag u huurdersvriendelijk noemen, anders huurcontracten zijn dit niet. Het contract is vrijwel altijd geschreven in het voordeel van de verhuurder. Wanneer u een contract hebt getekend zit u hier aan vast. Op het contract staat vaak een geldigheidsduur, dit kan zijn voor negen maanden, het kan zijn voor drie maanden, het kan zijn voor een jaar of voor onbepaalde tijd. Met een huurcontract is alles mogelijk, als het maar op papier staat. Wanneer u getekend heeft, moet u ook de huur betalen voor deze termijn. Daarom is het verstandig om vooraf te onderhandelen over uw huurcontract als u het er niet mee eens bent. U kunt onderhandelen over bijvoorbeeld wie er instaat voor het onderhoud aan de woning, wie de reparaties betaalt en uitvoert, voor welke duur het contract is opgesteld, etc. Het kan namelijk zijn dat u een contract wilt voor drie maanden, omdat u daarna een eigen woning heeft. Misschien bent u wel aan het bouwen en zoekt u een noodoplossing. Dit zijn heel belangrijke zaken die u vooraf met uw huurbaas moet bespreken.
Er bestaat een huurcontract voor negen jaar. Dit contract kunt u elk moment opzeggen. Wanneer u dit contract opzegt binnen de eerste drie jaar dat u de woning huurt, kan de verhuurder van u een opzegvergoeding vragen. Dan heeft u nog het contract van bepaalde duur. Als u dan een contract heeft van bijvoorbeeld drie jaar dan moet u deze tijd uitzitten en ook elke maand netjes de huur betalen. Bij dit contract kunt u alleen opzeggen aan het einde van de huurtermijn.
U kunt er voor kiezen om mondelinge afspraken te maken, maar als puntje bij paaltje komt zijn deze afspraken ineens niet meer gemaakt. Het is daarom verstandig dat u alle afspraken die u maakt met de huurbaas op papier zet. Dit kunt u doen in het huurcontract of u maakt een
apart formulier. Op dit formulier moeten de datum en de handtekening van u van de huurbaas staan. U kunt op dit formulier ook invullen als de huurbaas bijvoorbeeld het plafond nog moet maken, wanneer hij dit heeft afgesproken en wanneer dit klusje klaar moet zijn. Op deze manier dient ook de huurbaas zich aan deze afspraak te houden, hij heeft er dan immers ook voor getekend.